À vendre / Appartement T4 transformé en T3 de 83 m² / Saint-Martin-d’Hères (38400)

Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-d’Hères, à proximité immédiate du campus, de La Tronche et des berges propices aux balades, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.

Au 5e et dernier étage d’une copropriété récemment ravalée, ce bien traversant de standing, construit en 1996, séduit par sa luminosité et ses volumes. L’entrée s’ouvre sur un couloir de 11 m², avec un potentiel d’ouverture pour agrandir l’espace de vie. Il dessert deux chambres de 10 m², une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.

La cuisine de 10,64 m², ouverte sur un séjour spacieux de 33 m², forme un bel espace de vie convivial. L’ensemble donne accès au véritable atout de l’appartement : une terrasse de 29 m² exposée sud-est, véritable prolongement de l’appartement, offrant une vue dégagée sur les massifs. Un conduit existant permet l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, pour un confort supplémentaire et une atmosphère chaleureuse selon vos envies.

Un garage est proposé en sus.

Chauffage individuel au gaz par radiateurs et climatisation réversible (CHAUD/FROID).

Charges de copropriété : 522 euros / trimestre

Taxe foncière : 2 218 euros

Prix de vente : 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Votre agence vous invite à découvrir ce bien en prenant rendez-vous.

Copropriété de 132 lots.

Charges annuelles : 2080 euros.