À VENDRE Charmant appartement T3 en bon état

Grenoble, 39 rue Émile Zola

Situé dans une rue calme du quartier Capuche / Foch, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement T3 traversant.

Installé au 1er étage d’un immeuble dont le ravalement de façade et l’isolation extérieure ont été réalisés récemment, ce bien bénéficie d’une excellente efficacité thermique : DPE C.

La copropriété est parfaitement sécurisée grâce à un portail suivi d’un sas d’entrée avec vigik.

.Les prestations du logement :

Espace de vie : Un séjour lumineux bénéficiant d’une cuisine ouverte, i. Espace nuit : Deux belles chambres au calme.

Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Confort : Chauffage individuel électrique et double vitrage PVC. Annexes : L’appartement est vendu avec 2 caves privatives, offrant une capacité de rangement très appréciable.

Environnement, transports et commodités :

Le bien jouit d’une localisation très pratique au quotidien. Vous trouverez dans un rayon de quelques minutes à pied l’ensemble des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie, marché), ainsi que des établissements scolaires.

Côté transports, la sectorisation est idéale : accès rapide aux lignes de tramway (Tram A et C) et plusieurs lignes de bus desservant l’ensemble de la métropole grenobloise et le campus.

Idéal pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif pérenne.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Copropriété de 62 lots – dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 579 euros.